Sprzedaż innych nieruchomości Słupsk

Opis oferty

LOKALIZACJA

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Słupsku przy ul.
Bałtyckiej 10C, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref
przemysłowych miasta. Lokalizacja od wielu lat wykorzystywana jest
przez przedsiębiorstwa prowadzące działalność produkcyjną,
magazynową oraz logistyczną.

Niewątpliwym atutem jest dogodny dostęp do głównych ciągów
komunikacyjnych, umożliwiający sprawną obsługę transportu
ciężkiego, dostaw oraz logistyki krajowej i międzynarodowej. Duże
znaczenie ma również rozwinięta infrastruktura przemysłowa
otoczenia oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Położenie nieruchomości zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia
działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej oraz
logistycznej.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o
powierzchni 16 642 m² wraz z kompleksem budynków produkcyjnych,
magazynowych, biurowo - socjalnych oraz obiektów pomocniczych
tworzących funkcjonalny zakład przemysłowy.

Teren jest w pełni zagospodarowany, utwardzony i przystosowany do
prowadzenia działalności gospodarczej. Układ nieruchomości
umożliwia swobodny ruch samochodów ciężarowych, organizację
procesów logistycznych oraz prowadzenie jednocześnie kilku
niezależnych działalności.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych
symbolem 01.01.P.U., przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną,
składową i usługową.

ZABUDOWA

Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowany kompleks obiektów
przemysłowych i magazynowych o łącznej powierzchni użytkowej 5
928,90 m², w skład którego wchodzą:

Budynek biurowo-socjalny

Powierzchnia użytkowa: 660,00 m²

Obiekt zapewnia pełne zaplecze administracyjne oraz socjalne dla
pracowników. Idealnie sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa,
centrum zarządzania produkcją lub dział administracyjno-handlowy.

Hala produkcyjna

Powierzchnia użytkowa: 820,00 m²

Przestrzeń przeznaczona do prowadzenia procesów produkcyjnych,
wyposażona w niezbędną infrastrukturę techniczną.

Hala magazynowa

Powierzchnia użytkowa: 485,00 m²

Funkcjonalny obiekt umożliwiający składowanie materiałów,
półproduktów oraz gotowych wyrobów.

Budynek oczyszczalni piaskowej

Powierzchnia użytkowa: 110,00 m²

Obiekt stanowiący zaplecze technologiczne dla działalności
przemysłowej.

Budynek ślusarni

Powierzchnia użytkowa: 125,00 m²

Przystosowany do prowadzenia prac ślusarskich i warsztatowych.

Spawalnia

Powierzchnia użytkowa: 1 115,00 m²

Jeden z największych obiektów na terenie nieruchomości. Hala
stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności związanej z
obróbką metalu, konstrukcjami stalowymi oraz produkcją
przemysłową.

Kotłownia

Powierzchnia użytkowa: 80,00 m²

Stanowi zaplecze techniczne obsługujące kompleks.

Hala montażu

Powierzchnia użytkowa: 923,14 m²

Nowoczesna przestrzeń przeznaczona do montażu, produkcji oraz
organizacji procesów technologicznych.

Magazyn farb

Powierzchnia użytkowa: 64,00 m²

Samodzielny budynek magazynowy wykorzystywany do przechowywania
materiałów technologicznych.

Budynek rozdzielni elektrycznej

Powierzchnia użytkowa: 23,00 m²

Zapewnia obsługę energetyczną całego kompleksu.

Hala malarni

Powierzchnia użytkowa: 736,89 m²

Obiekt produkcyjny połączony funkcjonalnie z pozostałą częścią
zakładu. Posiada zaplecze socjalne i techniczne niezbędne do
prowadzenia działalności.

DODATKOWE OBIEKTY

Nieruchomość została dodatkowo wyposażona w obiekty zwiększające
jej funkcjonalność:

Wiata stalowa

Powierzchnia użytkowa: 180,00 m²

Stanowi doskonałą przestrzeń do magazynowania materiałów,
załadunku oraz rozładunku towarów.

Dwie hale namiotowe

Łączna powierzchnia: 562,50 m²

Obiekty wykorzystywane jako dodatkowe powierzchnie magazynowe lub
produkcyjne, dające dużą elastyczność prowadzenia działalności.

Kontenery biurowe

Powierzchnia użytkowa: 44,37 m²

Dodatkowa powierzchnia administracyjna lub techniczna pozwalająca na
organizację pracy personelu.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Kompleks wyposażony jest w szereg instalacji umożliwiających
natychmiastowe prowadzenie działalności gospodarczej:

Instalację elektryczną,
Instalacje siłowe,
Instalację wodno-kanalizacyjną,
Centralne ogrzewanie,
Zaplecze socjalne,
Pomieszczenia administracyjne,
Rozdzielnię elektryczną,
Rozbudowany układ komunikacyjny dla pojazdów ciężarowych.

Duża część obiektów była sukcesywnie remontowana i
modernizowana, dzięki czemu nieruchomość pozostaje funkcjonalnym
zakładem przemysłowym gotowym do dalszego użytkowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Działka o powierzchni 16 642 m²
Łączna powierzchnia zabudowy blisko 6 000 m²
Funkcjonujący kompleks przemysłowy
Rozbudowane zaplecze biurowe i socjalne
Hala produkcyjna, spawalnia, malarnia oraz montażownia
Utwardzone place manewrowe
Możliwość obsługi transportu ciężkiego
Pełna infrastruktura techniczna
Teren przeznaczony pod działalność produkcyjną, usługową i
magazynową
Bardzo duży potencjał inwestycyjny i rozwojowy

PODSUMOWANIE

Wyjątkowa nieruchomość przemysłowa zlokalizowana w Słupsku,
stanowiąca gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy o powierzchni
użytkowej 5 928,90 m², posadowiony na działce o powierzchni 16 642
m².

To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorstw produkcyjnych
poszukujących nowej siedziby, jak również inwestorów
zainteresowanych zakupem dużego, funkcjonującego zakładu
przemysłowego z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji.

Nieruchomość wyróżnia się skalą, funkcjonalnością oraz bardzo
dobrym przygotowaniem do prowadzenia działalności gospodarczej w
wielu sektorach przemysłu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz pomożemy w bezpiecznej
finalizacji transakcji.

UWAGA:

Cena ofertowa nieruchomości została określona przez właściciela
na poziomie 2 500 000 EUR. Cena prezentowana w złotówkach stanowi
wyłącznie wartość przeliczoną według kursu euro obowiązującego
w dniu publikacji oferty i ma charakter informacyjny.

Ostateczna cena transakcyjna zostanie ustalona w euro, natomiast jej
równowartość w złotówkach będzie wyliczona według aktualnego
kursu waluty EUR obowiązującego w dniu zawarcia transakcji lub na
zasadach uzgodnionych przez strony.

Cena ofertowa: 2 500 000 EUR
Cena orientacyjna według kursu z dnia wystawienia oferty: 10 575 000
PLN (przy kursie 1 EUR = 4,23 PLN).

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić
dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji
przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest
zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z
udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych
oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w
procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub
poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy
finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie
stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma
charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację
nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie
internetowej: www.nextmovenieruchomosci.pl. Czekamy na Twoje pytania i
chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.